Thiết kế kiến trúc cảnh quan “Landscape Architecture” ?

Thiết kế kiến trúc cảnh quan “Landscape Architecture” là một lĩnh vực chuyên môn khoa học tổng hợp ứng dụng các nguyên lý về khoa học và nghệ thuật, liên quan đến nhiều lĩnh vực chuyên ngành khác nhau (Quy hoạch không gian, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc công trình, điêu khắc, hội họa…) nhằm giải quyết những vấn để tổ chức môi trường nghỉ ngơi — giải trí, thiết lập và cải tạo môi sinh, bảo vệ môi trường, tổ chức nghệ thuật kiến trúc nhằm mang lại mối quan hệ tổng hòa giữa Thiên nhiên — Con người — Kiến trúc.

Các nhà hoạt động trong lĩnh vực Kiến trúc cảnh quan ứng dụng kỹ năng, kỹ thuật và sáng tạo, khoa học, các hiểu biết về chính trị và văn hóa xã hội trong việc bố trí có ý đồ cho các yếu tố tự nhiên và nhân tạo trên bề mặt trái đất, trong đó có sự quan tâm tới việc quản lý và bảo tồn nguồn nhân lực, tài nguyên thiên nhiên và nhân tạo. Các giá trị môi trường sẽ đáp ứng các mục đích công năng, thẩm mỹ, an toàn và hưởng thụ cho con người.

Thiết kế kiến trúc cảnh quan chính là những không gian bên ngoài công trình kiến trúc nhằm phục vụ cho nhu cầu tất yếu và ngày càng cao của con người và xã hội. Con người không chỉ còn quan tâm đến vấn đề phát triển công trình kiến trúc cũng như nội thất tiện nghi bên trong công trình, việc hình thành các không gian cảnh quan ngoài nhà nhằm tạo lập một tổng thể công trình hoàn mỹ và góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống. Chính vì vậy, ngành Kiến trúc cảnh quan đang ngày càng được quan tâm của toàn xã hội.


Thiết kế cảnh quan cây xanh Tuyến Metro 01 Bến Thành – Suối Tiên (TP.HCM)



Với kinh nghiệm thực hiện các dự án thiết kế hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan cây xanh cho nhiều dự án, Song Nam luôn đem đến giải phảp tối ưu về kỹ thuật và chi phí đầu tư cho dự án hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng các yêu cầu về công năng, thẩm mỹ, tiến độ và tổng mức đầu tư mà chủ đầu tư đưa ra.


==================
Công Ty TNHH Phát Triển Dự Án Song Nam - Hotline : 01269 861 168
Trụ sở chính: 98 Trần Quang Khải, P. Tân Định, Quận 1, TP HCM - Tel: + (84.28) 3848 4995
Email: ngqduan@songnam.net hoặc songnam09@gmail.com
Web: songnam.net

 

Không chỉ riêng Việt Nam hay các nước đang phát triển mà cả những nước phát triển được coi là cường quốc, ngành công nghiệp cũng đang gây ô nhiễm môi trường bởi chất thải của chúng.

Không chỉ riêng Việt Nam hay các nước đang phát triển mà cả những nước phát triển được coi là cường quốc, ngành công nghiệp cũng đang gây ô nhiễm môi trường bởi chất thải của chúng. Khi đó, cây xanh cảnh quan khu công nghiệp được coi là rất cần thiết, xây dựng và phát triển “công nghệ xanh” đã được hình thành ở nhiều quốc gia với mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường. Chính vị vậythiết kế cảnh quan khu công nghiệp ngày nay đã trở thành một hạng mục không thể bỏ qua khi quy hoạch một khu công nghiệp.



Đặc điểm chung của các nhà máy hay xí nghiệp trong khu công nghiệp, nhất là công nghiệp nặng thường là những khối nhà thô cứng, diện tích lớn, thường có hình khối phẳng, trải dài, có thể có kèm theo những thiết bị lộ thiên. Vì vậy, việc tổ chức kiến trúc cảnh quan trong các khu công nghiệp cần phải hài hòa, làm giảm bớt được sự khô cứng của hình khối công trình, máy móc và thiết bị.


Thiết kế hạ tầng cảnh quan nhà xưởng công nghiệp

Tuy nhiên thì thiết kế cảnh quan cây xanh trong Khu Công Nghiệp cũng có một số thuận lợi nhất định bởi diện tích tổng thể Khu Công Nghiệp lớn, giao thông được qui hoạch rõ ràng, có phần đất riêng dành cho cây xanh cách ly, ngoài ra, đặc điểm của Khu Công Nghiệp là có trục không gian mở, các đảo giao thông,… là những vị trí dễ tạo được điểm nhấn cảnh quan.

Cây xanh được chọn trong khu công nghiệp thường là cây có tán rộng để lấy bóng mát, các khu vực điểm nhấn thường kết hợp các loại cây phân tầng tạo nên nhiều màu sắc tươi sáng và sinh động.

Thiết kế cảnh quan xanh cho một Khu Công Nghiệp cần khai thác tốt điều kiện địa hình tự nhiên để đưa các công trình hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc thực vật làm yếu tố thẩm mỹ trong tổ chức kiến trúc cảnh quan Khu Công Nghiệp, sử dụng màu sắc theo đặc điểm tâm sinh lý người lao động và môi trường địa phương, giúp cho người lao động giảm áp lực công việc trong các Khu Công Nghiệp, đảm bảo sức khỏe cho họ và nhờ đó góp phần làm tăng năng suất lao động.

Chính vì vậy cảnh quan xanh trong Khu Công Nghiệp cần đảm bảo:

- Sự gắn kết hài hoà giữa công trình và thiên nhiên trong thiết kế cảnh quan.
- Phù hợp với môi trường nơi đặt khu công nghiệp, làm nổi bật đặc điểm sinh cảnh tự nhiên.
- Tổ chức bề mặt địa hình nhân tạo bằng cách tạo các tiểu cảnh nhằm nâng cao chất lượng thẩm mỹ.
- Chọn loài cây phù hợp với yếu tố qui hạch hạ tầng, kết hợp cây xanh và địa hình tạo cảnh quan phong phú.

Với kinh nghiệm thực hiện các dự án thiết kế hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan cây xanh cho nhiều dự án, Song Nam luôn đem đến giải phảp tối ưu về kỹ thuật và chi phí đầu tư cho dự án hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng các yêu cầu về công năng, thẩm mỹ, tiến độ và tổng mức đầu tư mà chủ đầu tư đưa ra.

 

up nào

 

Kỹ sư giám sát là người chịu trách nhiệm giám sát trực tiếp công tác thi công tại các công trình xây dựng. Làm sao để giám sát công trình xây dựng thật hiệu quả, vừa đảm bảo chất lượng vừa đáp ứng yêu cầu về tiến độ là điều mà các kỹ sư giám sát phải quan tâm.

Hôm nay, Song Nam xin chia sẻ một số điều cần biết về cách giám sát công trình xây dựng hiệu quả để các bạn tham khảo.

Tư vấn giám sát công trình hiệu quả ngay từ khâu thiết kế

Nhiệm vụ của người kỹ sư giám sát trong giai đoạn này kiểm tra tất cả các yêu cầu xây dựng của chủ đầu tư phải được thể hiện trong hồ sơ thiết kế - kỹ thuật và mọi chi phí thẩm tra dự toán xây dựng phải khớp với ngân sách. Hồ sơ thiết kế chính bàn bản vẽ chi tiết các mặt đứng – mặt cắt – phối cảnh 3D của công trình, bạn cần quan sát kỹ mô hình 3D của công trình để có được những hình dung rõ ràng, cụ thể về những hạng mục của công trình. Với hồ sơ kỹ thuật – bản vẽ chi tiết các hạng mục xây dựng, bạn cần kiểm tra – đối chiếu kỹ các số liệu về đơn giá để quản lý tốt chi phí xây dựng.

Tư vấn giám sát - nghiệm thu từng hạng mục theo tiến độ thi công phần thô

Xây dựng phần thô được xem là phần quan trọng bậc nhất trong kết cấu của một công trình, do đó công tác giám sát cần phải được đặc biệt chú trọng. Hoạt động giám sát trong giai đoạn này bao gồm: kiểm tra vật liệu xây dựng có đúng khối lượng – chủng loại và chất lượng hay không, theo dõi tiến độ thi công từng công đoạn,… và phối hợp nghiệm thu khi từng hạng mục được hoàn thành. Trong quá trình xây dựng, nếu có những yếu tố khách quan buộc phải thay đổi phương thức thi công thì kỹ sư giám sát cần phải làm việc với chủ đầu tư, nhà thầu và kiến trúc sư để đưa ra phương án giải quyết hiệu quả nhất, tùy thuộc vào tình hình thực tế.

Tư vấn giám sát giai đoạn hoàn thiện theo đúng trình tự



Giai đoạn hoàn thiện sẽ quyết định yếu tố thẩm mỹ của một công trình, cho nên công tác giám sát cần phải sát sao, để khi công trình hoàn tất, không cần phải đục đẽo sửa chữa. Với các công trình cao tầng thì gian đoạn hoàn thiện cần được tiến hành từ tầng cao nhất xuống dưới để hạn chê việc đi lại ảnh hưởng đến chất lượng các hạng mục đã hoàn thành. Quy trình hoàn thiện một công trình xây dựng được tiến hành theo các bước sau: tô tường - láng sàn - ốp, lát gạch - sơn tường.

Song Nam là công ty tư vấn thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu, cơ điện, thi công xây dựng và quản lý dự án quy mô lớn ở TPHCM.

 

NHẬN CHẠY ĐIỂM UY TÍN NHẤT​

​

chaydiemnomon@gmai.com ​

​

CHẠY NỢ MÔN - CHẠY MÔN ĐẠI HỌC​

​

CHẠY CUỐI KỲ - CHẠY ĐIỂM XÉT TỐT NGHIỆP VĂN BẰNG 2 ​

​

CHẠY HỒ SƠ GỐC - CHẠY LUẬN VĂN THEO YÊU CẦU​

​

​

​

​

​

​

Các thí sinh hiện nay , học và thi rất khó khăn để đạt được kết quả tốt , nay Trung Tâm Chúng Tôi sẽ giúp bạn vượt qua những môn đang nợ hoặc muốn chạy điểm tốt nghiệp .

Chạy các Trường Toàn Quốc : Chạy Điểm Đại Học Y Dược - Công An - Hành Chính

Những bạn bị điểm liệt , hoặc nghĩ học mà không có thể tốt nghiệp nay muốn tốt nghiệp , hãy liên hệ chúng tôi sẽ giúp bạn nhanh chóng nhất - vui lòng cung cấp cho chúng tôi :

Họ và Tên : ................... SDT..........................................................

Trường : ............................

Mã Số Sinh Viên : ..........................

Yêu cầu của Thí Sinh :..............................

Khóa Học : ....................................

Số môn nợ :.........................

Gửi qua mail : chaydiemnomon@gmai.com

Chúng Tôi xem xét và sẽ báo lại cho bạn trong thời gian sớm nhất . Còn Chờ Gì Nữa ! Hãy làm ngay .

 

NHẬN CHẠY ĐIỂM UY TÍN NHẤT​

​

chaydiemnomon@gmai.com ​

​

CHẠY NỢ MÔN - CHẠY MÔN ĐẠI HỌC​

​

CHẠY CUỐI KỲ - CHẠY ĐIỂM XÉT TỐT NGHIỆP VĂN BẰNG 2 ​

​

CHẠY HỒ SƠ GỐC - CHẠY LUẬN VĂN THEO YÊU CẦU​

​

​

​

​

​

​

Các thí sinh hiện nay , học và thi rất khó khăn để đạt được kết quả tốt , nay Trung Tâm Chúng Tôi sẽ giúp bạn vượt qua những môn đang nợ hoặc muốn chạy điểm tốt nghiệp .

Chạy các Trường Toàn Quốc : Chạy Điểm Đại Học Y Dược - Công An - Hành Chính

Những bạn bị điểm liệt , hoặc nghĩ học mà không có thể tốt nghiệp nay muốn tốt nghiệp , hãy liên hệ chúng tôi sẽ giúp bạn nhanh chóng nhất - vui lòng cung cấp cho chúng tôi :

Họ và Tên : ................... SDT..........................................................

Trường : ............................

Mã Số Sinh Viên : ..........................

Yêu cầu của Thí Sinh :..............................

Khóa Học : ....................................

Số môn nợ :.........................

Gửi qua mail : chaydiemnomon@gmai.com

Chúng Tôi xem xét và sẽ báo lại cho bạn trong thời gian sớm nhất . Còn Chờ Gì Nữa ! Hãy làm ngay .

 

I. Nghề chọn người hay người chọn nghề?

Nếu những nghề khác thường được “người chọn nghề”, thì với nghề KTS, thì phần nhiều lại đúng với khái niệm "nghề chọn người” vì nếu không có lòng say nghề, có một chuyên môn giỏi cộng thêm tố chất thuộc về 'bẩm sinh' thì sẽ khó trụ lại được với nghề. KTS được ví như những nhà toán học mang tâm hồn bay bổng, lãng mạn của người nghệ sĩ. Nghề KTS đòi hỏi sự chính xác cân bằng hài hòa trong từng phép tính và khối óc thẩm mỹ cao để cho ra đời những sản phẩm kiến trúc đẹp, có tỉ lệ vàng (golden ratio) và an toàn, tiện lợi cho người sử dụng.


KTS trẻ - Những người “định hình” thế giới tương lai

Nhiều bạn trẻ cho rằng KTS là một nghề hái ra tiền, tuy nhiên, đó chỉ là góc nhìn từ bên ngoài. Để đạt được cái lí tưởng như người ta vẫn nói về nghề kiến trúc, 1 tháng “hái” ra 30 - 40 triệu, KTS phải phấn đấu rất nhiều, phải khẳng định rất nhiều. Tài năng của họ chủ yếu là do năng khiếu bẩm sinh về mỹ thuật, khả năng tính toán về kỹ thuật, tài chính, và những kinh nghiệm tích lũy được theo năm tháng.

Kiến thức chuyên ngành: có thể chia làm 2 loại:

- Kiến thức cứng (mang tính quyết định): nắm vững các nguyên lý thiết kế, nguyên ký cấu tạo để thiết kế các công trình kiến trúc, quy hoạch; đọc, hiểu và triển khai ý đồ, bản vẽ kỹ thuật đúng, đầy đủ, chính xác theo quy định (đặc biệt cần đối với kiến trúc sư chủ trì và triển khai thiết kế);

- Kiến thức mềm (mang tính bổ trợ): vật lý kiến trúc, hình họa, kinh tế xây dựng, kỹ thuật điện, nước …;

Kỹ năng:

- Kỹ năng cứng: khả năng sử dụng thành thạo các phần mềm tin học chuyên ngành: autocad, photoshop, 3D MAX, corel draw, powerpoint…

- Kỹ năng mềm: kỹ năng thuyết trình báo cáo; kỹ năng tư duy, quan sát , sáng tạo, chủ động trong công việc, kỹ năng làm theo nhóm; kỹ năng ngoại ngữ, kỹ năng giao tiếp, quan hệ xã hội.

II. Những chuyện muôn thủa trong nghề Kiến trúc

Có lẽ, chuyện KTS và hành nghề kiến trúc thì có rất nhiều, nhưng nói nhiều nhất và đọng lại nhiều nhất luôn là chuyện chất lượng thiết kế, chất lượng công trình và một chuyện khá … tế nhị là thiết kế phí (nói một cách dân dã là tiền).

Chuyện sau xin được nói trước. Đã là một ngành nghề kinh doanh, dịch vụ xã hội mà lại không quan tâm đến tiền là không thật. KTS kiếm được nhiều tiền hẳn phải có được nhiều đầu việc, và thiết kế phí phải cao (mà khách hàng vẫn chấp nhận). Người KTS có toàn quyền thoả thuận với khách hàng của mình trong tương quan kinh phí và nội dung công việc; hoặc tuỳ từng đối tượng khách hàng mà đưa ra giá phù hợp. Và cũng như mọi ngành nghề kinh doanh khác, cũng tuân theo quy luật cung – cầu; dịch vụ thiết kế kiến trúc cũng phải linh hoạt và nương theo thị trường, theo từng hoàn cảnh, thời điểm.



Khi có nhiều việc thì KTS sẵn sàng “chảnh”, đưa ra mức giá cao; và khi không có việc thì sẵn sàng hạ tới phá giá để có được hợp đồng. Nhiều khách hàng chuẩn bị xây nhà đi “thăm dò” thị trường kiến trúc không khỏi thắc mắc vì sao nhiều giá khác nhau thế; cho một ngôi nhà, một nhiệm vụ thiết kế và khối lượng công việc. Tất nhiên dân gian có câu “tiền nào của đấy”; nhưng thiết kế kiến trúc lại không phải là hàng hoá bán sẵn để có thể đánh giá ngay lập tức. Và điều nữa, về mặt chuyên môn, có thể đánh giá, thẩm định thiết kế về mặt kỹ thuật thuần tuý; vậy còn sự sáng tạo – bản chất của kiến trúc, liệu có đánh giá được bằng tiền không? Hay lại… “tiền mất tật mang”?

Chuyện thứ hai, là chuyện chuyên môn, chuyện thiết kế – tư vấn, hay chuyện nghề. Khi đặt ra câu hỏi: công trình đẹp (hay xấu) là do ai? Câu trả lời rất đơn giản và logic nhất là: do người thiết kế, tức là KTS. Câu trả lời đó đúng theo lý thuyết, nhưng thực tế không phải vậy. Giới làm nghề đều thừa nhận rằng tuỳ từng trường hợp cụ thể để có ảnh hưởng ở mức độ nào, song về cơ bản vai trò quan trọng nhất của một công trình thành hay bại chính là do chủ đầu tư.

 

Viên uống sinh lý Ngựa Thái VIP giúp hỗ trợ khắc phục các vấn đề sinh lý nam giới gặp phải như: liệt dư.ơng, yếu sinh lý, xuất ti.nh sớm, rối loạn cư.ơng dư.ơng với cơ chế tác dụng là giúp lưu thông máu tới thể hang thể xốp của dương vật đều, kích thích cương dư.ơng, tăng ham muốn, duy trì độ cứng kéo dài thời gian quan hệ.

​

Thành phần Viên uống cương dư.ơng VIP
Với công thức được tạo nên từ những dược liệu quý hiểm từ tự nhiên, viên Ngựa Thái VIP được nhiều chuyên gia đánh giá là một công thức hoàn hảo nhằm giúp các quý ông phục hồi chức năng sinh lý, mang lại đời sống tình d.ục hoàn hảo hơn.Cụ thể, trong mỗi viên thuốc có chứa:

• Đông trùng Hạ Thảo.
• Nhung hươu.
• Nhân sâm.
• Quả sơn trà.
• Sealwort
• 
  Bạch chỉ
• Cynomorium: Đây là thành phần có khả năng ngăn chặn virus gây suy giảm miễn dịch ở người (HIV), đồng thời giúp lưu thông máu, ổn định huyết áp tốt hơn cho nam giới cao tuổi. Ngoài ra, nó cũng giúp làm tăng ham muốn, tăng hưng phấn và cải thiện chứng lãnh cảm ở phái mạnh.
• Boschniakia Rossica: Chiết xuất thảo dược này có tác dụng bồi bổ thận và nuôi dưỡng thận, chữa liệt dương, bổ sung sinh lực, giảm táo bón,… Ngoài ra, nó còn được dùng với công dụng chống lão hóa, giúp tăng tuần hoàn máu não, tăng cường trí nhớ khi kết hợp trong các bài thuốc cổ truyền khác.

Công dụng của Thuốc sinh lý Ngựa Thái VIP
Với các thành phần kể trên, khi được tổng hợp lại trong một viên nén, chúng sẽ giúp làm tăng cường tác dụng của nhau. Nhờ đó, thuốc Ngựa Thái VIP không chỉ giúp nhanh chóng cải thiện sinh lực phái mạnh, mà còn hỗ trợ bồi bổ sức khỏe, tăng dần khả năng sinh lý.Cơ chế hoạt động của Ngựa Thái VIP cũng tương tự như nhiều sản phẩm khác, dựa trên nguyên lý tăng cường lưu thông máu đến thể hang của dương vật. Từ đó giúp giãn mạch, dồn máu đến dương vật để kích thích cho “cậu nhỏ” cương cứng, đồng thời làm tăng kích thước. Thêm vào đó, nó cũng giúp duy trì sự cương dương của các quý ông lâu hơn, trì hoãn sự xuất tinh có hiệu quả và mang đến một cuộc yêu hoàn hảo, giúp đem lại sự thăng hoa cho phái mạnh và đối tác của họ.


Cách sử dụng thuốc Ngựa Thái VIP
Để có hiệu quả tốt nhất khi dùng Ngựa Thái, nhà sản xuất đã đưa ra liều dùng và hướng dẫn như sau:Nam giới khi dùng để tăng cường sinh lý, có thể uống 1 viên với 1 ly nước (trước khi quan hệ tình dục khoảng 20-30 phút). Đây là khoảng thời gian vừa đủ để cho cơ thể hấp thu thuốc và phát huy tác dụng. Với nam giới có sức khỏe yếu hơn, chỉ nên dùng khoảng 1/3 viên mỗi lần. Ngoài ra, bạn cũng có thể nhai thuốc rồi uống thêm nước, cách này sẽ giúp giải phóng các hoạt chất trong viên nén nhanh hơn.





$Link$

 

wow

 

Tìm kiếm kiến trúc sư không khó nhưng nhiều gia chủ chưa biết cách đặt vấn đề, trình bày nhu cầu của mình dẫn đến tốn tiền mà công trình không như ý.

Để sở hữu ngôi nhà mang tính thẩm mỹ cao, có công năng khoa học, bạn nên tìm đến sự trợ giúp của một công ty tư vấn thiết kế.

Việc tìm thuê công ty thiết kế kiến trúc sẽ mang lại hiệu suất và kết quả vượt trội cho cả quá trình xây dựng. Tuy nhiên mức độ hiệu quả và tiết kiệm chi phí đạt được đến đâu còn phụ thuộc vào cách lựa chọn đơn vị đồng hành của bạn.


CỬA HÀNG THỜI TRANG KAHLO

https://www.songnam.net/gia-chu-can-lam-viec-voi-cong-ty-kien-truc-nhu-the-nao/

 

Người làm công việc này gọi là “Kỹ sư tư vấn giám sát xây dựng chất lượng công trình” và phải có chứng chỉ hành nghề. Để đủ điều kiện xét cấp chứng chỉ thì theo Luật Xây dựng Việt Nam, người kỹ sư cần phải có ít nhất ba năm kinh nghiệm và đã tham gia thiết kế hoặc thi công một số lượng đáng kể các công trình.




Thông thường, đối với mỗi công trình, thường có Đoàn kỹ sư tư vấn giám sát. Tổ chức này được thành lập sau khi Chủ đầu tư công trình ký Hợp đồng thuê. Tại công trường thi công, chính những người giám sát thi công này đại diện cho Chủ đầu tư về việc theo dõi chất lượng công trình thực hiện hằng ngày.


Đối với các công trình lớn hay công trình có sử dụng nguồn vốn tài trợ nước ngoài như vốn ODA, vốn của các tổ chức phi chính phủ thì việc giám sát thường do Tổ chức tư vấn giám sát quốc tế thực hiện. Các tổ chức này thuộc Hiệp hội Tư vấn quốc tế. Tính độc lập, khách quan và trong sạch không tham gia móc ngoặc, thông đồng với Chủ đầu tư hoặc bên thi công là rất quan trọng và cần có cho mỗi người làm công tác tư vấn giám sát.


Việc giám sát thi công xây dựng có thể được chỉ định hoặc đấu thầu thông qua việc tham gia gói thầu “tư vấn giám sát xây dựng” công trình.

 

Dự án xây dựng nhà máy, nhà xưởng có đặc điểm chung là triển khai thi công nhiều hạng mục công trình có tính chất khác nhau trải rộng trên mặt bằng vài nghìn mét vuông trở lên. Muốn công trình xây dựng nhà máy khu công nghiệp có chất lượng tốt nhất, bên cạnh chú trọng khâu thiết kế và thi công nhất định phải có được sự hỗ trợ của đơn vị tư vấn giám sát thi công xây dựng chuyên nghiệp.

Để đảm bảo chất lượng xây dựng công trình cần có đơn vị tư vấn giám sát chuyên nghiệp, có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà máy, nhà xưởng.

Khu công nghiệp là tổ hợp lớn bao gồm nhiều xí nghiệp, nhà máy, nhà xưởng, khu chế xuất với đa dạng ngành nghề lĩnh vực, đa dạng hình thức sản xuất. Việt Nam tập trung nhiều khu công nghiệp khắp các tỉnh thành tạo thành các vùng công nghệ trọng điểm, đặc khu kinh tế. Các nhà máy nhà xưởng xây dựng đòi hỏi độ chính xác và độ an toàn cao do vậy không thể thiếu bước giám sát các công đoạn thi công xây dựng.



Vì vậy hầu hết các dự án xây dựng nhà máy đều có các hạng mục thi công sau:
– Theo dõi việc thi công của các nhà thầu thi công trên công trình.
– Kiểm tra điều kiện khởi công xây dựng.
– Giám sát năng lực của nhà thầu thi công so với với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng.
– Kiểm tra chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt do nhà thầu thi công cung cấp.
– Giám sát biện pháp thi công.
– Giám sát quá trình triển khai công việc ở hiện trường phải đúng theo thiết kế, biện pháp thi công đã được phê duyệt.
– Xác nhận bản vẽ hoàn công.
– Tổ chức nghiệm thu.
– Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu của nhà thầu thi công;
– Phát hiện sai sót, bất hợp lí về thiết kế để điều chỉnh hoặc yêu cầu nhà thầu điều chỉnh.
– Tổ chức kiểm định lại khi nghi ngờ về chất lượng công trình.
– Chủ trì giải quyết vướng mắc giữa các bên liên quan.

Một quy trình giám sát đạt chuẩn sẽ đảm bảo dự án thi công được hoàn thiện theo đúng tiến độ, chất lượng và sự an toàn tối đa.

Các yếu tố mà kỹ sư giám sát cần phải đảm bảo trong quy trình này bao gồm:
– Chịu trách nhiệm, theo dõi, kiểm soát khối lượng của toàn bộ công trình.
– Đảm bảo được tiến độ, thời gian thi công theo đúng hợp đồng đã ký.
– Chịu trách nhiệm về an toàn lao động, các công việc thi công tại công trình.
– Người chịu trách nhiệm giám sát cần có chứng chỉ hành nghê theo đúng quy định pháp luật.

 

Quy trình thiết kế “đường 1 chiều”

Dự án bắt đầu khi chủ đầu tư gặp kiến trúc sư (KTS) thảo luận về mục tiêu của dự án, đặt ra các yêu cầu về công năng, không gian… KTS tiến hành phác thảo mặt bằng, phối cảnh, và khi đã được chủ đầu tư đồng ý, phát triển thành thiết kế cơ sở. Sau khi được thẩm định, việc phát triển kỹ thuật và chuyên sâu hơn bắt đầu được thực hiện với sự tham gia của kỹ sư và họa viên. Nhiều nội dung trong thiết kế cơ sở như hướng tuyến công trình, giải pháp về kiến trúc, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình, các kích thước, kết cấu chính của công trình, phương án kết nối hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài công trình … có quyết định rất lớn đến các giải pháp kỹ thuật, đi đôi với vấn đề hiệu năng, vận hành công trình, hiệu quả và chi phí đầu tư.

Tuy nhiên, các kỹ sư được giao “đề bài” từ KTS như một việc đã rồi, miễn sao đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật, ít khi có cơ hội trao đổi ý kiến, so sánh giữa các giải pháp nhằm chọn ra một thiết kế tối ưu. Việc tối ưu hóa, nếu có, chỉ được gói gọn trong phạm vi, thẩm quyền chuyên môn của mỗi kỹ sư (ví dụ tối ưu hóa hệ thống chiếu sáng, hệ thống HVAC…). Khi tối ưu hóa ở phạm vi từng hệ thống biệt lập như vậy, dự án thường sẽ gặp phải vấn đề là: muốn hiệu suất (efficiency) càng cao thì chi phí đầu tư càng cao. Đến đây, do áp lực về thời gian, tiến độ và ngân sách, các mục tiêu tối ưu hóa về hiệu năng, nếu có, thường sẽ bị cắt bỏ hoặc thực hiện không triệt để.

Chưa hết, toàn bộ quá trình thiết kế từ cơ sở đến kỹ thuật đều ít khi có sự trao đổi ý kiến với các đơn vị nhà thầu, thi công (lúc này có thể còn chưa được xác định). Đến khi thi công thực tế, các xung đột về tiến độ, khả năng thi công, ngân sách … càng khiến các giải pháp tối ưu hóa về hiệu năng rơi vào nhóm bị loại bỏ đầu tiên.

Việc tối ưu hóa, thay vì chỉ được thực hiện biệt lập ở từng hệ thống riêng lẻ, nên được thực hiện từ các bước thiết kế cơ sở, với nhận thức rằng mỗi quyết định thiết kế ở một hệ thống sẽ ảnh hưởng đến khả năng tối ưu ở các hệ thống khác. Ví dụ, khi lựa chọn hướng tuyến của công trình, một loạt câu hỏi sẽ được đưa ra thảo luận với các kỹ sư trong đội dự án, như:

• Việc lấy sáng tự nhiên sẽ bị ảnh hưởng như thế nào?
• Việc thiết kế cửa sổ và lựa chọn vật liệu kính sẽ bị ảnh hưởng như thế nào?
• Nhu cầu làm mát sẽ bị ảnh hưởng như thế nào? Từ đó ảnh hưởng như thế nào đến quy mô, thiết kế và chi phí hệ thống HVAC? v.v.

Hình 1
Các hệ thống có mối quan hệ tương tác, ảnh hưởng lẫn nhau trong một thể thống nhất. Các giải pháp tối ưu hóa cần được xét từ góc nhìn tổng thể công trình. Việc tối ưu hóa biệt lập từng hệ thống sẽ nhanh chóng gặp phải trở ngại về ngân sách, vì muốn hiệu suất càng cao thì chi phí đầu tư càng cao.

Nếu quá trình thiết kế có sự trao đổi ý kiến và đóng góp của nhà thầu, sẽ làm giảm xác suất xảy ra xung đột, dẫn đến thay đổi thiết kế, tăng chi phí, khi đó các giải pháp tối ưu hóa thiết kế sẽ dễ được thực thi theo tiết độ và ngân sách.

Đúc kết từ các kinh nghiệm thực tế, một quy trình thiết kế mới đã được hình thành và dần phổ biến với các đội dự án mong muốn triển khai thành công các dự án công trình xanh vừa đạt hiệu năng cao vừa đảm bảo yêu cầu về tiến độ và ngân sách. Đó là quy trình thiết kế tích hợp (Integrative design process).


Quy trình thiết kế tích hợp (integrative design)

Thiết kế tích hợp đòi hỏi KTS làm việc ngay từ đầu với các kỹ sư, thậm chí với nhà thầu, đơn vị quản lý vận hành tương lai, người sử dụng tương lai … (nếu có điều kiện) để tìm kiếm giải pháp tối ưu từ khi lên ý tưởng và thiết kế cơ sở. Một công cụ quan trọng cho quá trình tối ưu hóa được dùng xuyên suốt trong quy trình thiết kế tích hợp là mô phỏng hiệu năng công trình (building performance simulation), hay ít nhất là mô phỏng năng lượng (energy modeling).

Thông qua việc mô tả bằng số hóa hàng trăm dữ liệu đầu vào (inputs) trên phần mềm mô phỏng, KTS và đội dự án có thể xem xét và đánh giá “sản phẩm” mà mình đang thiết kế sẽ vận hành và có hiệu năng như thế nào, với một loạt các thông tin đầu ra như mức tiêu thụ năng lượng toàn công trình, thông tin về nhiệt độ, độ ẩm, thông gió, chiếu sáng & độ chói, … Bằng cách thay đổi dữ liệu đầu vào, đội dự án có thể đánh giá tác động của các phương án thiết kế khác nhau lên hiệu năng của công trình, dần dần đi đến một phương án tối ưu nhất. Trong rất nhiều trường hợp, do ở giai đoạn thiết kế sơ bộ mới có ràng buộc về tổng ngân sách dự án mà chưa có ràng buộc cụ thể cho từng hạng mục, hệ thống, nhiều giải pháp sáng tạo đã được đưa ra, chỉ phân phối lại ngân sách giữa các khoản mục trong tổng ngân sách vốn có, mà vẫn đạt được hiệu năng tối ưu. Đồng thời, do đã có sự phối hợp chặt chẽ, trao đổi thông tin thường xuyên ngay từ đầu, các lỗi và xung đột cũng được phát hiện sớm hơn và giải quyết dễ hơn, với chi phí sửa sai thấp hơn.


Hình 2
Trong quy trình thiết kế tích hợp, mô phỏng năng lượng có vai trò quan trọng nhằm dự báo trước các số liệu vận hành và hiệu năng công trình cho đội thiết kế, giúp so sánh và lựa chọn phương án tối ưu.

(Nguồn: edeec.com)

Trong thiết kế tích hợp, thời gian cho giai đoạn lên ý tưởng, thiết kế sơ bộ và thiết kế cơ sở sẽ dài hơn, đồng thời với sự tham gia của nhiều chuyên gia hơn so với quy trình thiết kế thông thường, nên chi phí thiết kế cho giai đoạn này sẽ cao hơn. Do đây là chi phí trước khi xem xét cấp giấy phép xây dựng, nên ít nhiều sẽ là trở ngại đối với các chủ đầu tư.

Tuy nhiên, khi tới giai đoạn thiết kế kỹ thuật, thời gian triển khai sẽ nhanh hơn, giảm thời gian sửa lỗi và khắc phục xung đột. Nếu nhìn tổng thể, thời gian thiết kế có thể không tăng. Đồng thời, việc tìm được phương án thiết kế tối ưu về hiệu năng và chi phí hoàn toàn có thể bù đắp được khoản phí thiết kế cao hơn. Điều này đã được chứng minh ở rất nhiều dự án thực tế.

Thực hành và ví dụ

Trên thế giới đã có nhiều sách cũng như hướng dẫn thực hành quy trình thiết kế tích hợp ([1], [2]), một số chuyên gia trong nước cũng đã bắt đầu nghiên cứu, phổ biến và cố gắng thực hành thiết kế tích hợp ([3], [4]). Thiết kế tích hợp trước hết là một triết lý (tìm kiếm tối ưu dựa trên sự kết hợp tổng thể), còn khi áp dụng thực tế thì quy trình hay cách làm cụ thể sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố (sự ủng hộ của chủ đầu tư, kinh nghiệm của đội ngũ thiết kế, điều kiện cụ thể của dự án…). Ở đây chúng tôi xin sưu tầm một số ví dụ minh họa cho các lợi ích, kết quả tích cực khi áp dụng thiết kế tích hợp (ngay cả khi áp dụng chưa triệt để), nhằm khuyến khích các chủ đầu tư, KTS, đội ngũ thiết kế… mạnh dạn tìm hiểu và áp dụng.

Ví dụ 1: Dự án Trung tâm đào tạo cán bộ Quản lý năng lượng (nguồn: edeec.com)



Hình 3
Với sự tham gia của kỹ sư mô phỏng năng lượng từ giai đoạn thiết kế, phương án thiết kế kiến trúc được tối ưu từ lớp vỏ công trình, thiết kế lại hệ thống điều hòa … Hình minh họa thể hiện kết quả mô phỏng năng lượng khi áp dụng cộng dồn các giải pháp.

Kết quả: Cường độ sử dụng năng lượng (EUI-Energy use intensity) được giảm 50% mà không làm gia tăng chi phí đầu tư. Đáng tiếc là do công trình có vốn đầu tư nhà nước, việc thay đổi mặt ngoài công trình sẽ dẫn tới đòi hỏi phê duyệt lại dự án, nên cuối cùng phương án đề xuất không được áp dụng.