Căn hộ trọng tâm thủ đô hà nội cuốn hút dòng tiền

Sau quá trình 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội đã quay về mà vận động đáng chú ý đặc biệt là dòng vốn đang hướng về phân khúc thị trường căn hộ ở khu giữa trung tâm.

9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt của Thị phần căn hộ cao cấp TP Hà Nội, khi lần đầu tiên những cơ quan phân tích phải tiếp tục thay đổi dự báo của chính mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần thủ đô sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời gian 2020. Sau khi dịch COVID-19 ùa đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng thực ra Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lượng giao dịch cũng có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc đủng đỉnh trong cấp phép, việc siết tín dụng BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị Trường TP. Hà Nội rơi vào cảnh thực trạng như trên.
Mặc dù vậy, rất cần được thấy rằng sự chậm lại của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp TP Hà Nội không phải là thực trạng "đóng băng". Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để chờ đợi thời cơ thuận tiện hơn.
Rất có thể thấy rõ điều này qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và quý 3 đều có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung đã tăng nhiều.
Bây giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái thông thường. Điều đó đã thúc đẩy 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch chào làng Thị phần. Sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là quy trình tiến độ Thị phần sống động hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ công bố.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những nhà đầu tư Bất Động Sản đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường Hà Nội Thủ Đô, không chỉ là vì những điểm mạnh về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi năng lực "giữ nhiệt" rất tốt.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị Trường nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong thời gian 2020 mặc kệ tác động ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Căn hộ với thanh toán tốt, giá trị bền vững và tố chất phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút từ hấp dẫn khỏe khoắn dòng tài chính.

Phối cảnh dự án Feliz Homes​

​

chứng nhận cho thấy thêm tại địa chỉ giữa trung tâm thủ đô hà nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm nóng để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được coi là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ xây dựng cực thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm, vui chơi giải trí của dân cư.
Đáng kể trong số ấy là trung tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua sắm và chọn lựa lớn số 1 và rất đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một trong thị tứ giữa trung tâm Q. Hoàng Mai.
Bên cạnh đó, dự án cũng ăn được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích đó đã xây cất nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày yên bình giữa phố P. Náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu đầy đủ các nhân tố vàng về vị trí, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa tiên phong hàng đầu và lý tưởng để an cư tại thủ đô hà nội bây giờ.